Образец искового заявления о взыскании денежных сумм в соответствие с законом о защите прав потребителей

_____________РАЙОННЫЙ СУД

ИСТЕЦ:_____________________

ОТВЕТЧИК:__________________

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:_______________

[__________] 2008 года между ООО «[__________]» (далее Ответчик) и [__________] (далее Истец) заключен договор участия в долевом строительстве № [__________] на приобретение однокомнатной квартиры, расположенной в д. [__________], на первом этаже, общей площадью [__________]кв.м, с проектным номером 4.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

В соответствие с условиями договора, истец перечислил на расчетный счет ответчика денежные средства в размере [__________] рублей, в порядке и сроки, установленные п.2 договора.

В свою очередь, п. 1.5. указанного договора, Ответчик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в соответствие с графиком производства работ с учетом норм продолжения строительства согласно требованиям СНиП в срок [__________] квартал 2009 года и в срок 30 дней передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства Истцу, подписав приемо-передаточный акт.

Однако, до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию и обязательства ООО «[__________]» не исполнило.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей (п.9, ст. 4, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги), исполнитель уплачивает потребителю за день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

Кроме того, пунктом 5.3. Договора предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта, Участник вправе требовать от Застройщика неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от денежных средств, уплаченных Участником долевого строительства в счет цены договора за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы договора.

Просрочка в исполнении обязательств со стороны Ответчика составляет [__________] дней (с [__________] 2009 года по [__________] 2010 г.).

Общая цена договора, заключенного между истцом и ответчиком составляет [__________] рублей.

Таким образом, на [__________] 2010 года, сумма неустойки (пени) составила [__________]руб. (([__________] * 1/150 / 7,75 % / 100 * [__________] дн.) Однако, в связи с тем, что максимальный размер неустойки ограничен договором до 10 % от цены договора, следовательно, сумма неустойки (пени) будет выражаться в сумме [__________] рублей 00 коп.

В связи с тем, что к договорам участия в долевом строительстве применяются положения ФЗ «О защите прав потребителей», подсудность данного иска определяется по выбору истца, то есть по его месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1.​ Взыскать с ООО «[__________]» в пользу [__________] сумму неустойки (пени) в размере [__________] рублей 00 коп.

Приложение:

1. Исковое заявление по количеству участвующих в деле лиц

3. копия доверенности на представительство в суде

4. копии договора участия в долевом строительстве № [__________]

5. копия проектной декларации жилого дома [__________] от [__________].2008 г.

6. копия свидетельства о постановке на налоговый учет ЮЛ

7. копия приказа о вступлении в должность

С уважением,

представитель по доверенности _______________/Панчедук Н.А/