Образец искового заявления о снятии с регистрации

______РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

ИСТЕЦ:______________________________

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ИСТЦА:______________

ОТВЕТЧИК:___________________________

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:_______________________

В собственности [__________] (далее истец), находится квартира, расположенная по адресу: город Москва, [__________], на основании договора определения долей и купли-продажи 3/4 долей в праве собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права от [__________]г. серия [__________]). В соответствие с данным договором[__________] (далее ответчик), а также [__________] и [__________], передали принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру в размере по 1/4 , а всего 3/4 доли исходя из стоимости 1/4 доли – [__________] рублей. 

За свою долю в размере 1/4 [__________] получил денежные средства в сумме [__________] рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств от [__________]года. 

На момент купли-продажи долей, в квартире были зарегистрированы и проживали: [__________],[__________], за которыми в соответствие с п. 10 указанного выше договора сохранялось право пользования и проживания в квартире, [__________] – собственник, а также [__________] (ответчик).

Ответчик, после продажи своей доли в квартире обещал сняться с регистрационного учета, однако в связи с тем, что сроки снятия с регистрационного учета указаны в договоре не были, до настоящего времени обещание свое не выполнил. 

Более того, после продажи доли, ответчик добровольно выехал из квартиры в неизвестном направлении и забрал все принадлежащие ему вещи, расходы по оплате коммунальных платежей отказался оплачивать, тем самым полностью прекратил право пользования жилым помещением.  

В связи с тем, что процедура снятия с регистрационного учета подразумевает личного присутствия ответчика в органах регистрационного учета, что ответчик игнорирует, возникла необходимость обращения с настоящим исковым заявлением в суд. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.13 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

На основании изложенного, полагаем, что ответчик по спорному адресу до настоящего времени сохраняет за собой лишь формальную регистрацию, которая не связана с его постоянным проживанием по такому месту регистрации и сама по себе соответственно не породила и не порождает для него каких-либо прав по проживанию на такой жилой площади (в спорном жилом доме) и по исполнению ряда обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, что противоречит требованиям закона.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поэтому, считаем, что ответчик сам в добровольном порядке выехал со спорной жилой площади на другое постоянное место жительства.

Ответчик, не проживая в спорной квартире, формально сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Федерального Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, [__________] прекратил право пользования жилым помещением по адресу: город Москва, [__________].

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ, 

ПРОШУ:

Прекратить право пользования [__________] жилым помещением - квартирой [__________] расположенной по адресу: г.Москва, [__________].

Обязать УФМС России по г.Москве снять [__________] с регистрационного учета по адресу: г.Москва, [__________].

Приложение:

• Исковое заявление по количеству участвующих в деле лиц;
• Квитанция об оплате государственной пошлины;
• Копия доверенности;
• Копия договора определения долей и купли-продажи ¾ долей в праве;
• Копия свидетельства  о регистрации права;
• Копия расписки в получении денежных средств;
• Копия выписки из домовой книги.

«26» [__________]  г.                        Представитель истца Н.А. Панчедук