Образец искового заявления
ГОРОДСКОЙ СУД______________
ИСТЦЫ:_______________________
ОТВЕТЧИК:_____________________
[__________] 2014 года между ЗАО «[__________]» и истцами был заключен предварительный договор № [__________], в соответствие с которым ЗАО «[__________]» приняло на себя обязательство заключить в будущем договор купли-продажи и передать 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: [__________], а истцы обязались оплатить стоимость квартиры в размере [__________] рублей и принять квартиру в общую долевую собственность в следующих долях:
- [__________] – 3/4 доли;
- [__________] – 1/4 доли.
В соответствие с условиями договора, истцы оплатили стоимость квартиры в полном объеме, перечислив денежные средства на расчетный счет ЗАО «[__________]».
[__________] 2014 года, истцы фактически приняли квартиру, подписав обязательство о необходимости заключить договор на управление многоквартирным домом, а также необходимости производить оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание. Данное обязательство является по своей сути актом передачи имущества истцам, так как установлено, что с момента подписания обязательства истцы несут полную гражданскую ответственность за имущество и наделяются правом выполнения отделочных работ и производства переустройства (перепланировки) квартиры.
[__________] года, истцы подписали договор управления многоквартирным домом № [__________], также оплатили коммунальные услуги.
Стороны фактически выполнили свои обязательства не только по предварительному, но и по основному договору. Предварительный договор, заключенный между сторонами, не расторгнут и не признан недействительным.
Вместе с тем истицы до настоящего времени не имеют возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру, уведомляет, что право собственности на квартиру приобретет только по истечении 2 лет с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, что является препятствием для заключения с истцами соответствующего договора купли-продажи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Признать за [__________] право собственности в размере 3/4 доли на жилое помещении по адресу: [__________]
Признать за [__________] право собственности в размере 1/4 доли на жилое помещении по адресу: [__________].
приложение:
1. Копия иска по количеству участвующих в деле лиц
2. Копия доверенности;
3. Копия предварительного договора;
4. Копии платежных поручений;
5. Копия обязательства;
6. Копия договора на управление многоквартирным домом с приложениями;
7. Копия квитанции на оплату коммунальных услуг.
«____»[__________]2014 представитель по доверенности__________ Панчедук Н.А.