Образец искового заявления

ГОРОДСКОЙ СУД______________ 

ИСТЦЫ:_______________________ 

ОТВЕТЧИК:_____________________

[__________] 2014 года между ЗАО «[__________]» и истцами был заключен предварительный договор № [__________], в соответствие с которым ЗАО «[__________]» приняло на себя обязательство заключить в будущем договор купли-продажи и передать 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: [__________], а истцы обязались оплатить стоимость квартиры в размере [__________] рублей и принять квартиру в общую долевую собственность в следующих долях:

- [__________] – 3/4 доли;

- [__________] – 1/4 доли. 

В соответствие с условиями договора, истцы оплатили стоимость квартиры в полном объеме, перечислив денежные средства на расчетный счет ЗАО «[__________]».

[__________] 2014 года, истцы фактически приняли квартиру, подписав обязательство о необходимости заключить договор на управление многоквартирным домом, а также необходимости производить оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание. Данное обязательство является по своей сути актом передачи имущества истцам, так как установлено, что с момента подписания обязательства истцы несут полную гражданскую ответственность за имущество и наделяются правом выполнения отделочных работ и производства переустройства (перепланировки) квартиры. 

[__________] года, истцы подписали договор управления многоквартирным домом № [__________],  также оплатили коммунальные услуги. 

Стороны фактически выполнили свои обязательства не только по предварительному, но и по основному договору. Предварительный договор, заключенный между сторонами, не расторгнут и не признан недействительным.

Вместе с тем истицы до настоящего времени не имеют возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру, уведомляет, что право собственности на квартиру приобретет только по истечении 2 лет с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, что является препятствием для заключения с истцами соответствующего договора купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Признать за [__________] право собственности в размере 3/4 доли на жилое помещении по адресу: [__________]

Признать за [__________] право собственности в размере 1/4 доли на жилое помещении по адресу: [__________].

приложение:

1. Копия иска по количеству участвующих в деле лиц

2. Копия доверенности;

3. Копия предварительного договора;

4. Копии платежных поручений;

5. Копия обязательства;

6. Копия договора на управление многоквартирным домом с приложениями;

7. Копия квитанции на оплату коммунальных услуг.

«____»[__________]2014 представитель по доверенности__________ Панчедук Н.А.