Образец искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

ИСТЕЦ:___________________________

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ИСТЦА:___________

ОТВЕТЧИК:________________________

[__________]года между Индивидуальным предпринимателем [__________]М.Л. (далее по тексту арендодатель, истец) и ООО «[__________]» (далее арендатор, ответчик), был заключен договор аренды недвижимого имущества № [__________]. 

Срок действия договора был определен Сторонами  с [__________]года по [__________] года.

В соответствие с предметом договора, арендатором было передано во временное пользование нежилое помещение площадью [__________] кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. [__________], д. , стр.., принадлежащее на праве собственности в соответствие со свидетельством о государственной регистрации права собственности (серия [__________] №[__________]).

Актом приема-передачи от [__________]года, нежилое помещение было принято ООО «[__________]», претензий по передаче, а также по состоянию помещений со стороны ответчика не было, в связи с чем, истцом были выполнены обязательства по передаче арендуемого помещения в полном объеме.

Согласно п. 4 договора №[__________], месячная арендная плата за помещение составила [__________]рублей, которая должна вносится Арендодателем до «15» числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя. 

Подпунктом 4.2. плата за декабрь [__________]года; январь [__________]года; февраль [__________]года была установлена в размере [__________]рублей.

Цена договора, вытекающая из суммы ежемесячных платежей за период с [__________]года по [__________]года, составила [__________] ([__________]) рублей. 

За период с [__________]года по [__________]года, на расчетный счет Арендодателя поступили платежи за пользование нежилым помещением на общую сумму [__________]рублей (п/п  от [__________]на сумму [__________]рублей,). В дальнейшем платежи по договору не поступали. 

В настоящее время, задолженность по арендной плате составляет [__________] (один миллион триста сорок тысяч) рублей. 

В соответствие со ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

[__________] года ответчику была направлена претензия с требованием погашения задолженности по арендной плате, однако претензия была проигнорирована. Таким образом, судебные расходы, понесенные Истцом, в соответствие со ст. 111 АПК РФ, подлежат отнесению на Ответчика вне зависимости от результатов рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 307 - 310, 606-608, 610, 611, 614, ГК РФ, ст.ст. 27, 28, 37, 125, 126 АПК РФ,

ПРОШУ:

1) Взыскать с ООО «[__________]» в пользу ИП [__________]М.Л. задолженность по договору аренды от [__________]года № [__________]в сумме [__________] ([__________]) рублей 00 коп;

2) В соответствие со ст. 111 АПК РФ, возложить на ООО «[__________]» обязанность по возмещению судебных расходов.

Приложение:

1. Ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины;

2. Доказательства об отправке  копии иска и доказательств ответчику;

3. Расчет цены иска;

4. Копия доверенности на представление интересов в суде;

5. Копия договора от [__________]г., № [__________];

6. копия акта приема-передачи от [__________]г.;

7. Копия платежного поручения № 21 от [__________]г.;

8. Копия платежного поручения № 22 от [__________]г.;

9. Копия платежного поручения № 24 от [__________]г.;

10. Копия платежного поручения № 26 от [__________]г.;

11. Копия платежного поручения № 27 от [__________]г.;

12. Копия платежного поручения № 28 от [__________]г.;

13. Копия платежного поручения № 32 от [__________]г.;

14. Копия претензии с доказательствами отправки;

15. копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;

16. копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

«____»________20     г.                         

Представитель истца: _____________/ /