Как выписать из квартиры бывшего супруга?
Бракоразводный процесс завершен, имущество поделено, супруги разъехались. Можно вздохнуть с облегчением? Далеко не всегда оформление развода конец всех проблем. У многих возникает следующий вопрос: как добиться снятия бывшего супруга с регистрационного учета или, проще говоря – как выписать бывшего супруга из квартиры? В каких случаях это возможно? Рассмотрим некоторые из типичных ситуаций.
Выписка из приватизированной квартиры
Самый простой из случаев: жилплощадь находится в вашей собственности, т.е. была приобретена вами еще до заключения брака. Однозначно, после завершения процедуры развода муж/жена теряет право пользования данной жилой площадью. Соответственно и выписать его/ее из квартиры можно в любое время, независимо от желания или нежелания. Для этого необходимо подать в суд иск о выселении бывшего супруга. Основанием для снятия супруга с регистрационного учета будет положительное решение суда.
Другой, часто встречающийся случай: квартира, в которой вы проживали с бывшим супругом, подарена вам вашим родственником. Даже если акт дарения был совершен во время вашего совместного проживания в законном браке, за вами по-прежнему сохраняется право выписать из нее бывшего супруга. Согласно ст. 229 ГК РФ, право собственности в данном случае перешло лично к вам, а не к семье. Поэтому после подачи иска, суд аннулирует право пользования квартирой бывшим супругом. То же касается и выписки из квартиры.
Хотя на первый взгляд эти ситуации однозначны, порой консультация юриста онлайн позволяет предотвратить многие ошибочные действия.
Следующая ситуация касается квартиры, приобретенной (приватизированной) во время совместного проживания в законном браке. Независимо от того, оформлена ли приватизация на обоих, или доля мужа была отдана в вашу пользу, даже при разводе раздел квартиры невозможен. Супруг по-прежнему будет вправе проживать на данной жилплощади. Единственно возможное решение – размен.
Выписка из неприватизированной квартиры
Что делать, если бывший супруг не проживает в неприватизированной квартире, не планирует выписываться из нее и к тому же отказывается платить за коммунальные услуги? В данном случае оформить снятие с регистрационного учета вы не сможете, поскольку согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие супруга не лишает его права на квартиру. Один из вариантов: обратиться в муниципалитет с просьбой о размене квартиры. При невозможности выполнения размена, обратитесь в суд с требованием о лишении бывшего супруга права пользования жилплощадью. Веским основанием для вынесения судом решения в вашу пользу будет систематический отказ бывшего супруга от оплаты коммунальных услуг и постоянное проживание в ином месте. Более того, при наличии доказательств, что оплату коммунальных услуг осуществляли только вы, можно потребовать компенсацию потраченных денежных средств через суд.
Если у бывшего супруга нет собственного жилья, нет возможности проживания в ином месте и тем более нет возможности покупки другого жилья, то суд может обязать бывшую жену (мужа) предоставить ему возможность пользования жилплощадью в течение какого-то времени, оговоренного соглашением. Право пользования квартирой будет аннулировано по истечении установленного срока; в случае изменении обстоятельств, которые ранее препятствовали его выезжу в другое жилье, а также при утрате права собственности.
Все эти и другие вопросы грамотно урегулирует квалифицированный семейный адвокат.