Как отстоять свои права, если соседи залили квартиру?

Нередко возникает такая жизненная ситуация, когда люди потратили определенную сумму на ремонт своей квартиры, а через время вследствие затопления жилья отделка помещения, мебель или другие вещи пришли в негодность. И далеко не всегда виновники происшествия готовы добровольно пойти на возмещение ущерба. В случае если вы твердо решили взыскать с виновного лица причиненный им вред, вам потребуется обратиться в суд. 

Дела о возмещении ущерба при заливе квартиры не всегда проходят гладко. Чтобы «быть подкованными» в данном вопросе, можно обратиться к юристу напрямую. Если же такой возможности нет, подспорьем станет бесплатная консультация юриста онлайн.

Что потребуется доказывать в суде

Для того чтобы суд вынес решение в пользу пострадавшего, голословных заявлений с его стороны недостаточно. Потребуется привести документальные свидетельства, что вы понесли материальные убытки. Кроме того, необходимо будет доказать, что ответчик совершил деяние (действие или бездействие), нарушающие ваши права. А также необходимо установить причинно-следственную связь между совершенным вашим соседом действием и причинением вам материального ущерба. Составить исковое заявление и подготовить все необходимые материалы для суда вам поможет юридическая компания. К возмещению будут подлежать как реальные, так и потенциальные затраты, которые вы понесете в результате произошедшего инцидента.

Как подготовиться к суду

Для обращения в судебный орган необходимо, прежде всего, составить акт о иехнического обследования. Акт составляется в присутствии комиссии, в которую входят пострадавший, представитель управляющей компании и старший по подъезду. Обязательно присутствие виновного лица. Комиссия указывает в документе причину затопления и подробно описывает все наступившие последствия.

Акт пишется в трех экземплярах и скрепляется подписями всех присутствующих. Если кто-либо отказывается подписывать документ, этот факт должен быть зарегистрирован в акте.

После составления акта делается попытка решить проблему в досудебном порядке. Если стороны не смогут договориться полюбовно, возмещение ущерба при заливе квартиры осуществляется через суд.

Во время судебного разбирательства, кроме акта о затоплении, потерпевшему необходимо будет представить на рассмотрение суда официальное заключение оценочной компании, в котором будет зафиксирован размер понесенных убытков в денежном выражении.

Таким образом, для обращения в суд с исковым заявлением о взыскании ущерба от залития квартиры вам понадобятся следующие документы:

• Акт технического обследования;
• Выписка из журнала о вызове аварийной бригады или журнала поступления заявок в ДЕЗ;
• Смета на выполнение работ или акт исследования (заключения);
• Документы подтверждающие право пользования, владения пострадавшего жилого помещения.

Помните, что суд может удовлетворить ваш иск в полном объеме либо частично. Если суд сочтет, что доказательств вины ответчика недостаточно, он может отказать в удовлетворении заявления.